Maison 6 pièces - 105m² - NANTES
756 000 €
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À proximité de NANTES
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Lieu :
NANTES 44100
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir cette belle demeure pleine de charme, dans une impasse privée, située dans le quartier très prisé de Canclaux, offrant une atmosphère paisible et calme, tout en étant à proximité du centre-ville.
La luminosité est un atout majeur de cette propriété, bénéficiant d'une double exposition tout au long de la journée, mettant en valeur le beau jardin fleuri et ses arbres fruitiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ces magnifiques carreaux de ciment, tandis que les boiseries et le parquet d'origine apportent une touche chaleureuse à chaque pièce.
La grande cuisine dinatoire aménagée et équipée est un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le + de celle-ci : une double exposition avec vue sur le jardin.
la cheminée ajoute une touche d'élégance et de chaleur dans le salon.
Vous emprunterez ensuite un bel escalier en bois, qui vous guidera sur deux chambres de belles tailles ainsi qu'une salle d'eau.
Sur le dernier niveau vous retrouverez également 2 autres chambres ou des enfants pourraient y installer leurs univers récréatifs.
Pour compléter ce bien, un sous sol de 40m² vous permettra d'y aménager une buanderie ou un atelier, le garage avec son accès par la rue, offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement idéal. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Réf : 6167EG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 756 000 � FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 720 000 â?¬.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2223434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NANTES 44100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
